Не забудьте найти адвоката, оценщика и…архитектора
Любая семья мечтает о своём собственном жилье. Те, кто собрались купить квартиру на вторичном рынке, зачастую вынуждены выбирать из довольно небольшого количества опций, подходящих под категорию «бюджет». Варианты, которые не только окажутся вам по карману, но и будут удовлетворять ваш вкус, обычно встречаются крайне редко. В большинстве случаев, чтобы решиться на приобретение какой-либо квартиры, покупателям приходиться идти на компромисс с собой.
Люди рассчитывают на то, что смогут прижиться на новом месте, привыкнуть и подстроиться под новые условия быта. Однако жизнь в новоприобретённом жилье начинает преподносить не самые приятные сюрпризы. Например, захотелось вам установить кондиционер в одной из комнат. Вы его купили и пригласили техника, который, придя к вам, заявляет, что в вашем доме установить внешний блок кондиционера можно только в специально предназначенном для этого месте, которое, как назло, максимально удалено от той самой комнаты. Решение проблемы, конечно же, находится, но оно превращает установку кондиционера в дорогостоящий проект. И это лишь один пример из множества.
Случаи, когда люди из-за незнания всех нюансов планирования жилплощади совершают разного рода ошибки, встречаются сплошь и рядом. И во многом потому, что решаясь на такой шаг как покупка квартиры, они в обязательном порядке нанимают адвоката и оценщика недвижимости, но пренебрегают услугами архитектора, который может адекватно оценить состояние квартиры и указать на возможные проблемы в будущем.
Архитектор Хаим Казас объясняет: «При покупке квартиры «с рук» люди обычно собираются сделать в ней капитальный ремонт. Это прекрасная возможность приспособить жилплощадь под специфические нужды семьи и исправить погрешности в существующей планировке квартиры. Обращаясь к различным ремонтным бригадам, домовладельцам стоит учесть, что они прекрасно выполняют ремонт по существующему плану, но вряд ли смогут грамотно построить сам план, учесть огромное множество нюансов и обойти «подводные камни». Кроме того, получив смету, составленную ремонтной бригадой, будьте уверены, что полученной суммой вы не ограничитесь. То ли по незнанию, то ли умышленно — для привлечения клиентов — подрядчик предложит вам цену, которая будет сильно отличаться от той, что вам придётся заплатить в реальности. Грамотный подход хорошего архитектора сэкономит ваши затраты на ремонт, оптимизирует жилплощадь, подогнав её под нужды вашей семьи, с пользой использует метраж квартиры, заменив, например, стены перегородками или обычные двери раздвижными, предусмотрит все мелочи, вплоть до количества и расположения розеток в комнатах и вида кондиционирования».
